Portfólio do Fundo

Atualmente o Fundo detém participação em 10 empreendimentos, todos em capitais e geridos por empresas de capital aberto do setor, garantindo alto nível de alinhamento de longo prazo: 16,99% do Shopping Cidade Jardim (JHSF), 8,00% do Shopping Cidade São Paulo (CCP), 49,99% do Catarina Fashion Outlet (JHSF), 15,00% do Santana Parque Shopping (Aliansce Sonae), 10,00% do Plaza Sul Shopping (Aliansce Sonae), 30,00% do Cidade Jardim Shops (JHSF), 35,00% do Caxias Shopping (Aliansce Sonae), 24,99% do Shopping Bela Vista (JHSF),  25,00% do Parque Shopping Belém (Aliansce Sonae) e 39,99% do Shopping Ponta Negra (JHSF).

Shopping
Localização
Administrador
ABL Total
% XP Malls FII
ABL Própria
Catarina Fashion Outlet São Roque, SP JHSF 29.529 m² 49.99% 14.762 m²
Shopping Ponta Negra Manaus, AM JHSF 32.834 m² 39.99% 13.130 m²
Shopping Bela Vista Salvador, BA JHSF 51.186 m² 24.99% 12.791 m²
Caxias Shopping Duque de Caxias, RJ Aliansce Sonae 27.605 m² 35.00% 9.662 m²
Parque Shopping Belém Belém, PA Aliansce Sonae 34.246 m² 25.00% 8.562 m²
Shopping Cidade Jardim São Paulo, SP JHSF 38.074 m² 16.99% 6.469 m²
Santana Parque Shopping São Paulo, SP Aliansce Sonae 26.500 m² 15.00% 3.975 m²
Plaza Sul Shopping São Paulo, SP Aliansce Sonae 23.500 m² 10.00% 2.350 m²
Shopping Cidade São Paulo São Paulo, SP CCP(Cyrela Commercial Properties) 16.637 m² 8.00% 1.331 m²
Cidade Jardim Shops São Paulo, SP JHSF 4.308 m² 30.00% 1.292 m²

 

Sobre o Catarina Fashion Outlet

Inaugurado em 2014, o Catarina Fashion Outlet está localizado no KM 60 da Rodovia Presidente Castelo Branco, próximo à cidade de São Paulo. Possui qualificado mix de lojas como Burberry, Carolina Herrera, Dolce & Gabbana, Gucci, Ermenegildo Zegna, Hugo Boss, Lacoste, Mont Blanc, Tory Burch, Nike, Adidas e Under Armour.

Com uma ABL de 29.529 m², oferece a seus clientes em 140 lojas, opções de restaurantes e fast foods como Outback, A Camponesa, entre outros.

O shopping é administrado e comercializado pela JHSF, uma das principais empresas do setor, que também é sócia do Catarina Fashion Outlet, gerando alinhamento de longo prazo com o empreendimento, conforme a estratégia do XP Malls.

Sobre o Shopping Ponta Negra

Inaugurado em 2013, o Shopping Ponta Negra está localizado na Avenida Coronel Teixeira, 5.705, bairro da Ponta Negra, Manaus. O empreendimento vem sendo reconhecido como referência nas áreas de moda, serviços e entretenimento, além de dispor de restaurantes que atendem os clientes mais exigentes.

Possui uma ABL de 32.834 m² e com 169 lojas reúne importantes marcas do varejo como Zara (única na cidade), Adidas, Osklen, Nike (única na cidade), New Balance, Diesel, L’Occitane, um moderno Cinépolis com 10 salas, incluindo salas VIP e 3D e opções de restaurante como Coco Bambú (único na cidade), Cachaçaria do Dedé e uma academia Fórmula.

O shopping é administrado e comercializado pela JHSF, uma das principais empresas do setor, que também é sócia do Shopping Ponta Negra, gerando alinhamento de longo prazo com o empreendimento, conforme a estratégia do XP Malls.

Sobre o Shopping Bela Vista

Inaugurado em 2012, o Shopping Bela Vista está localizado na Alameda Euvaldo Luz, 92, no bairro Horto de Bela Vista, Salvador. É o 3º maior shopping da cidade e oferece um mix completo com quase 200 lojas com opções variadas de vestuário, serviços e lazer. Entre as principais lojas, o shopping conta com Arezzo, Renner, Lojas Americanas, Riachuelo, Cinépolis, Casas Bahia e Kalunga.

Possui uma ABL de 51.186 m² e está localizado na confluência de grandes avenidas, às margens da Via Expressa e próximo à maior estação de transbordo da cidade (está interligado à estação via passarela). Oferece a seus clientes excelente estrutura de lazer que inclui boliche, kart e cinema, além de variados restaurantes.

O shopping é administrado e comercializado pela JHSF, uma das principais empresas do setor, que também é sócia do Shopping Bela Vista, gerando alinhamento de longo prazo com o empreendimento, conforme a estratégia do XP Malls.

Sobre o Caxias Shopping

Inaugurado em novembro de 2008, o Caxias Shopping está localizado às margens da Rodovia Washington Luiz, que liga o Rio de Janeiro à região serrana e a vários eixos viários do Estado do RJ (Rodovia Presidente Dutra, Av. Brasil, Linha Vermelha e Linha Amarela). Com uma área de influência de 1,5 milhões de habitantes, o shopping possui elevado fluxo de pessoas, contando com mais de 700 mil visitantes por mês.

Possui uma ABL de 27.605 m², 130 lojas e suas principais âncoras são C&A, Renner, Riachuelo, C&C, Casa & Vídeo, Casas Bahia, Ponto Frio e Kalunga. A Gestora estima um potencial de expansão de 11.000 m² de ABL, o XP Malls e a Aliansce já estão estudando oportunidades de expansão no empreendimento.

O shopping é administrado e comercializado pela Aliansce, uma das principais empresas do setor, que também é sócia do Caxias Shopping, gerando alinhamento de longo prazo com o empreendimento, conforme a estratégia do XP Malls.

Sobre o Parque Shopping Belém

Inaugurado em 2012, o Parque Shopping Belém está localizado na Rodovia Augusto Montenegro, principal área de desenvolvimento da cidade de Belém e onde estão os maiores lançamentos imobiliários da região. Belém é a segunda maior cidade da região Norte, com uma população de 2,1 milhões de habitantes na região metropolitana. Uma estação de BRT foi inaugurada em frente ao shopping no 2º semestre de 2018 assim como duas torres comerciais no terreno do shopping.

Possui uma Área Bruta Locável de 34.246 m², 133 lojas e suas principais âncoras são Renner, Riachuelo, C&A, Marisa, Lojas Americanas, Avenida, RiHappy, Studio Z, Centauro e Cinépolis. O shopping possui um potencial de aproximadamente 9.000 m² de expansão. Recentemente inaugurou expansão com a entrada do curso de pós-graduação Ipog, a academia Selfit e a Universidade da Amazônia (Unama) incorporando o ABL do shopping.

O shopping é administrado e comercializado pela Aliansce, uma das principais empresas do setor, que também é sócia do Parque Shopping Belém, gerando alinhamento de longo prazo com o empreendimento, conforme a estratégia do XP Malls.

Sobre o Shopping Cidade Jardim

Inaugurado em 2008, o Shopping Cidade Jardim está localizado na pista local da Marginal Pinheiros, próximo à ponte Cidade Jardim em São Paulo. O empreendimento é um complexo multi-uso, estando integrado a 3 torres comerciais e 10 torres residenciais de alto padrão. O shopping é um centro de compras inspirado nas ruas mais elegantes do mundo. Oferece lazer, gastronomia e uma seleção criteriosa de lojas premium, tais como Hermès, Pradas, Louis Vuitton e Gucci.

Possui uma Área Bruta Locavel ("ABL") de 38.074 m², 190 lojas e reúne as mais exclusivas marcas do varejo e opções diferenciadas de restaurantes, como Adega Santiago, Braz Trattoria, Due Cuochi Cucina, Kosushi, Lanchonete da Cidade, L'Entrecôte de Paris, Kouzina, Makoto, Pobre Juan e Sal Gastronomia. 

O shopping é administrado e comercializado pela JHSF, uma das principais empresas do setor, que também é sócia do Shopping Cidade Jardim, gerando alinhamento de longo prazo com o empreendimento, conforme a estratégia do XP Malls.

Sobre Santana Parque Shopping

Inaugurado em 2007, o Santana Parque Shopping está localizado no coração da Zona Norte de São Paulo/SP e reúne comodidade, conforto e um mix variado de produtos e serviços. Com grande densidade populacional no seu entorno, o shopping possui elevado fluxo de pessoas, contando com mais de 800 mil consumidores por mês.

Possui uma ABL de 26.500 m², 153 lojas e suas principais âncoras são Renner, Bio Ritmo, Lojas Americanas, C&A, Ponto Frio, Centauro, Riachuelo, Casas Bahia, Carrefour Express, Outback e cinema UCI. O shopping é administrado pela Aliansce, também sócia no empreendimento.

Sobre o Plaza Sul Shopping

Inaugurado em 1994, o Plaza Sul Shopping é um empreendimento administrado pela Aliansce Sonae. Conta atualmente com 207 operações, sendo seis âncoras, restaurantes, seis salas de cinema e uma completa alameda de serviços.

O shopping está localizado no bairro Jardim da Saúde em São Paulo, conta com um grande adensamento em sua área primária e possui baixa concorrência, o que o torna uma referência na região. O empreendimento passou por uma grande renovação recentemente: todos os pisos e estacionamentos foram reformados e alguns corredores menores foram fechados para otimizar o fluxo de visitantes. Ainda, a fachada foi renovada e está em andamento uma ampla atualização do mix de lojas para manter a atratividae do shopping para seus visitantes.

Sobre o Shopping Cidade São Paulo

Inaugurado em 2015, o Shopping Cidade São Paulo está localizado na Avenida Paulista, centro financeiro e uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, contando com um fluxo superior a 800 mil visitantes por mês. Sua arquitetura inovadora tem certificação LEED Gold, que atesta o atendimento aos mais rigorosos requisitos de respeito ao meio ambiente e à ocupação sustentável. Além de arquitetura diferenciada, o shopping possui um jardim a céu aberto com 2,4 mil m².

Possui uma Área Bruta Locável de 16.637 m², 149 lojas e reúne as mais importantes marcas do varejo e diversas opções de gastronomia, tais como Outback, Madero, Andiamo, Almanara, Hiro e Johnny Rockets.

O shopping é administrado e comercializado pela CCP, uma das principais empresas do setor, que também é sócia do Shopping Cidade São Paulo, gerando alinhamento de longo prazo com o empreendimento, conforme a estratégia do XP Malls.

Sobre o Cidade Jardim Shops

O Cidade Jardim Shops está localizado no bairro dos Jardins em São Paulo. A vizinhança, uma das mais nobres da cidade, é reconhecida por possuir lojas de marcas renomadas, restaurantes e hotéis, sendo também o ponto de entrada no Brasil de muitas marcas internacionais.

O Shops será uma extensão do Shopping Cidade Jardim, inspirado pelo formato das lojas de departamento interncionais e lojas conceituais de vanguarda. O shopping terá aproximadamente 5.000 m² de ABL e 75 lojas, sendo sua inauguração prevista para o 2º trimestre de 2020. Será administrado e comercializado pela JHSF, uma das maiores administradoras do Brasil e também sócia no empreendimento.